外牆保溫是節能建築的(de)主要措施之一，建築保溫層的(de)防水(shuǐ)功能對(duì)建築物(wù)保溫節能的(de)效果影(yǐng)響很大(dà)，甚至影(yǐng)響到建築物(wù)的(de)使用(yòng)功能和(hé)耐久性。本文主要分(fēn)析影(yǐng)響建築外保溫層防水(shuǐ)功能的(de)一些重要因素，并提出解決的(de)相關技術措施。

　　1. 建築物(wù)構造形變裂縫的(de)生成是建築防水(shuǐ)功能受損的(de)主要原因

　　1.1 保溫層的(de)構造錯置，緻使建築結構不安定産生裂縫。近年來(lái)我國的(de)節能建築做(zuò)法有多(duō)種。爲了(le)降低造價，一些建設單位選擇了(le)内保溫、夾芯保溫、自保溫等。以上這(zhè)些做(zuò)法将建築物(wù)的(de)圍護結構分(fēn)别形成兩個(gè)不同的(de)溫度環境，引發了(le)不同溫度環境的(de)不同形變，形成了(le)建築結構的(de)不安定狀态，造成了(le)建築結構的(de)裂縫發生。

　　以内保溫這(zhè)種牆體保溫形式爲例，保溫層内側的(de)牆體、樓闆因受室内溫度環境影(yǐng)響，其年溫差變化(huà)不大(dà)，一般在10℃以内;保溫層外側的(de)外牆受室内環境溫度影(yǐng)響，其年溫差變化(huà)較大(dà)，一般在30~60℃左右。重質牆體材料在溫度變化(huà)10℃是約發生萬分(fēn)之一的(de)形變。50m高(gāo)的(de)内保溫建築受年溫差形變影(yǐng)響内牆與外牆會發生15~30mm的(de)形變差。

　　由于保溫層兩側的(de)溫度環境變化(huà)，使建築物(wù)形成新的(de)溫度場(chǎng)，做(zuò)了(le)保溫與沒做(zuò)保溫的(de)建築物(wù)相比，它們的(de)運動狀态存在很大(dà)的(de)差異。這(zhè)種建築結構不同部位發生不同形變的(de)結果會使牆體多(duō)處發生裂縫，導緻外牆滲水(shuǐ)。

　　1.2 不完全的(de)外保溫導緻建築結構不同部位的(de)不同形變産生裂縫。外牆外保溫的(de)構造形式是合理(lǐ)的(de)，它使建築物(wù)避免了(le)室外環境溫度對(duì)建築結構的(de)形變影(yǐng)響，使建築物(wù)的(de)結構相對(duì)安定了(le)。但是那些建築結構出挑的(de)部位，如陽台、雨(yǔ)罩、排水(shuǐ)溝、女(nǚ)兒(ér)牆、屋項裝飾造型等，這(zhè)些沒做(zuò)保溫的(de)部位，其受溫度影(yǐng)響而産生形變的(de)狀況與做(zuò)完外保溫的(de)牆體是不同的(de)。造成這(zhè)些未做(zuò)保溫的(de)部位與做(zuò)了(le)外保溫的(de)牆體交接處産生破壞裂縫，也(yě)要引發相鄰防水(shuǐ)層的(de)破壞。

　　1.3 相鄰材料的(de)變形速度差導緻構造裂縫。砼的(de)導熱(rè)系數爲1.74W/(m·k)，加氣混凝土的(de)導熱(rè)系數約爲0.2 W/(m·k)，兩者之間的(de)溫變速度差約爲8倍。水(shuǐ)泥砂漿的(de)導熱(rè)系數爲0.93 W/(m·k)，其與加氣砼的(de)溫變速度差約爲4~5倍。這(zhè)種不同形變速度的(de)兩類材料的(de)界面處會因溫差的(de)變化(huà)産生裂縫、空鼓現象發生，特别是經過一、二個(gè)年溫差的(de)形變破壞後砼框架與輕質填充牆之間、加氣混凝土砌塊與水(shuǐ)泥砂漿抹面層之間産生裂縫會嚴重影(yǐng)響牆體的(de)防水(shuǐ)功能。而且裂縫會逐年發展，使牆體的(de)防水(shuǐ)功能大(dà)大(dà)減弱。

　　2. 外保溫系統防水(shuǐ)透氣對(duì)防水(shuǐ)功能的(de)影(yǐng)響

　　2.1 外牆外保溫系統要有良好的(de)防水(shuǐ)性和(hé)透氣性。外牆外保溫系統是由保溫層和(hé)防護層組成(包含裝飾系統)，是附著(zhe)在結構牆體表面垂直于地面的(de)立面建築組成系統，對(duì)于防水(shuǐ)性而言，要求該系統能夠抵禦外界液态水(shuǐ)的(de)侵入。對(duì)于透氣性而言要求室内外水(shuǐ)蒸氣分(fēn)壓力差導緻的(de)水(shuǐ)蒸氣遷徙能夠正常進行。

　　要達到好的(de)保溫效果外牆外保溫系統必須兼顧防水(shuǐ)和(hé)透氣兩種材料性能。

　　2.2 外保溫系統吸水(shuǐ)性和(hé)透氣性能分(fēn)析。外牆外保溫系統從内向外依次爲：結構層-保溫層-保溫防護層-裝飾層等。

　　較理(lǐ)想的(de)系統構造設置在各種材料的(de)透氣性指标上，從内至外，材料的(de)透氣性要求越來(lái)越好，水(shuǐ)蒸氣就能夠有一個(gè)順暢的(de)遷徙路線，不至于在牆體及保溫裝飾層内部形成冷(lěng)凝水(shuǐ)，同時(shí)從幹燥過程來(lái)分(fēn)析，也(yě)是有利于水(shuǐ)蒸發後排出的(de)。

　　吸水(shuǐ)率的(de)指标上來(lái)分(fēn)析，主要是阻止液态水(shuǐ)的(de)進入系統内部，面層材料相比内部材料而言，吸水(shuǐ)率就要求比較低。

　　保溫系統解決水(shuǐ)蒸氣冷(lěng)凝問題要求整個(gè)系統的(de)每一種材料的(de)透氣性指标能夠相互匹配，越靠近外側透氣性能越好;對(duì)于防止液态水(shuǐ)進入方面則更嚴格地要求面層裝飾材料的(de)防水(shuǐ)性能。

　　3. 保證外牆外保溫防水(shuǐ)功能的(de)主要解決方案

　　3.1 逐層漸變、釋放應力、防止裂縫是外保溫防水(shuǐ)的(de)正确技術路線。

　　3.1.1 外保溫防止裂縫的(de)發生是外保溫防水(shuǐ)技術成功的(de)基礎。防止外保溫裂縫的(de)發生應考慮下(xià)述諸項原則：

　　(1)外保溫的(de)保溫效果滿足建築物(wù)的(de)全部結構處于同一溫度環境的(de)要求;

　　(2)外保溫材料系統各構造層均應滿足允許變形、誘導變形與限制變形相統一的(de)原則;

　　(3)外保溫測結構應滿足柔性釋放應力，各層彈性模量變化(huà)指标相匹配，外層的(de)柔韌變形量大(dà)于内層的(de)原則;

　　(4)均勻分(fēn)散的(de)軟配筋(金屬四角焊網應滿足防鏽性能，玻纖網布耐堿強度保留率)應滿足壽命期的(de)要求。

　　3.1.2 急劇變化(huà)的(de)溫差産生的(de)熱(rè)應力集中發生在外保溫的(de)外表面，解決外保溫裂縫應遵循給溫度應力、變形能量釋放的(de)原則。采用(yòng)“逐層漸變，柔性釋放應力的(de)抗裂技術”可(kě)以有效地控制保溫層表面裂縫的(de)産生。逐層漸變柔性釋放應力抗裂技術理(lǐ)念的(de)構造設計要點是：保溫體系個(gè)相鄰構造層性能、彈性模量變化(huà)指标相匹配、逐層漸變，抗裂砂漿應保證一定的(de)柔韌性以便釋放變形應力。同時(shí)，在抗裂防護層中采用(yòng)軟配筋和(hé)多(duō)種纖維改變應力傳遞方向，防止各種變形應力集中發生的(de)可(kě)能。塗料飾面時(shí)，理(lǐ)想的(de)模式應爲從抗裂砂漿層→膩子層→塗料層的(de)柔韌變形性逐漸增大(dà);面磚飾面時(shí)，應采用(yòng)具有柔性的(de)粘結膠和(hé)勾縫膠。

　　3.1.3 在外牆外保溫技術應用(yòng)中，采用(yòng)“放”的(de)抗裂原則，即采用(yòng)柔性漸變、逐層釋放應力的(de)抗裂技術路線是外保溫不産生裂縫、保證防水(shuǐ)功能的(de)正确方法。

　　3.2 解決好外牆熱(rè)橋問題。熱(rè)橋是指圍護結構中包含金屬、鋼筋混凝土梁、柱、挑陽台、遮陽闆、挑出線條等部位在室内外溫差作用(yòng)下(xià)，形成傳熱(rè)密集，内表面溫度較低的(de)部位。這(zhè)些部位形成傳熱(rè)的(de)橋梁，故稱熱(rè)橋。這(zhè)些熱(rè)橋部位通(tōng)常被忽視而沒做(zuò)保溫，其受溫度影(yǐng)響而發生的(de)變形量與做(zuò)了(le)外保溫的(de)牆體是不同的(de)。經過一定時(shí)間的(de)形變破壞，會造成這(zhè)些未做(zuò)保溫的(de)部位與做(zuò)了(le)外保溫的(de)牆體交接處産生破壞裂縫。解決熱(rè)橋的(de)根本途徑是斷橋處理(lǐ)，就是外保溫層必須完整包覆所有外表面，使保溫層閉合。比如，升出于屋面的(de)女(nǚ)兒(ér)牆，應在正面，背面和(hé)頂面均設外保溫層。

　　4. 外牆外保溫牆體的(de)防水(shuǐ)細部處理(lǐ)

　　4.1 門窗(chuāng)洞口處理(lǐ)

　　4.1.1 合理(lǐ)的(de)“後塞口”做(zuò)法是先完成立面大(dà)面積的(de)裝飾層，如貼面磚或塗料刷面等，門窗(chuāng)套隻做(zuò)完基層底灰，待門窗(chuāng)框安裝完成後，二次進行門窗(chuāng)套的(de)裝飾抹灰可(kě)以确保門窗(chuāng)套的(de)邊壓進5~10mm，最後進行門窗(chuāng)周圍的(de)發泡聚氨酯和(hé)封膠,這(zhè)樣既保證了(le)門窗(chuāng)外觀又利于排水(shuǐ)。門窗(chuāng)框與飾面層之間留安裝位置是必須的(de)，它不隻是方便門窗(chuāng)安裝，而且對(duì)門窗(chuāng)的(de)熱(rè)脹冷(lěng)縮能起到調節效果，實際上形成了(le)門窗(chuāng)的(de)伸縮縫。該縫必須填充閉孔泡沫塑料殼或發泡聚氨酯，以保證滿足伸縮、保溫、隔音(yīn)的(de)需要，門窗(chuāng)内外還(hái)要用(yòng)密封膠或嵌縫膏封閉用(yòng)以防水(shuǐ)。然而，門窗(chuāng)框的(de)下(xià)冒頭與地面或窗(chuāng)台之間的(de)這(zhè)條縫應用(yòng)耐侯膠封閉處理(lǐ)。

　　4.1.2 由于門窗(chuāng)的(de)安裝縫上、左右兩側三個(gè)面可(kě)以滿足X、Y兩個(gè)方向的(de)伸縮循環需要，下(xià)部的(de)縫在抹抗裂砂漿基層時(shí)可(kě)以壓進框下(xià)10~20mm，将縫填死。也(yě)可(kě)采用(yòng)防水(shuǐ)砂漿飾面層與門窗(chuāng)框之間的(de)縫抹勾成小圓形或平縫，形成擋水(shuǐ)台，切斷進水(shuǐ)通(tōng)道，在擋水(shuǐ)台幹燥後表面再封耐侯膠。

　　4.2 防水(shuǐ)層收頭細部處理(lǐ)。屋頂露台、女(nǚ)兒(ér)牆、未封閉陽台、雨(yǔ)罩、空調主機闆等部位，凡是需要保溫處理(lǐ)的(de)又要做(zuò)防水(shuǐ)層的(de)部位，都存在防水(shuǐ)層收頭的(de)細部處理(lǐ)問題。在任何部位，防水(shuǐ)材料都必須封閉保溫材料的(de)端部，使其處于防水(shuǐ)層的(de)保護之下(xià)。要把防水(shuǐ)卷材或塗膜鋪貼延長(cháng)到主體牆上，爲保證防水(shuǐ)卷材粘貼的(de)牢固性，必須對(duì)卷材邊加墊釘牢。這(zhè)是常規做(zuò)法，目的(de)是阻隔雨(yǔ)水(shuǐ)順牆而下(xià)，流入保溫層進防水(shuǐ)層的(de)通(tōng)道。

　　4.2.1 頂部錯層露台細部處理(lǐ)。有時(shí)會遇到露台屋面防水(shuǐ)層不漏水(shuǐ)，經閉水(shuǐ)試驗是合格的(de)，然而露台下(xià)部的(de)房(fáng)間頂部(頂棚)卻漏水(shuǐ)，表明(míng)露台頂闆上的(de)保溫層内有水(shuǐ)，降低了(le)保溫效果。爲此，正确的(de)細部構造做(zuò)法是，在露台防水(shuǐ)層施工前，将周邊上層牆體的(de)外保溫EPS闆距離露台屋面上400mm左右高(gāo)度，鋸斷約100mm寬，凹槽内摸好找平層，将防水(shuǐ)卷材貼至上層外牆主體，釘封處理(lǐ)後用(yòng)聚氨酯封邊，再用(yòng)膠粉聚苯顆粒修補保溫層，再施工面層。

　　4.2.2 女(nǚ)兒(ér)牆處構造處理(lǐ)。屋面山牆頂的(de)女(nǚ)兒(ér)牆壓頂下(xià)内側陰角，是屋面防水(shuǐ)層的(de)收頭細部，雖然壓頂現澆闆下(xià)角作了(le)排水(shuǐ)“鷹嘴”，防水(shuǐ)作了(le)封閉處理(lǐ)，但女(nǚ)兒(ér)牆的(de)EPS闆保溫是處于開口狀态，受風吹及雨(yǔ)水(shuǐ)壓力局部仍可(kě)以進水(shuǐ)。應将女(nǚ)兒(ér)牆保溫EPS闆壓至頂闆底面100mm距離，抹好找平層，把防水(shuǐ)卷材貼至女(nǚ)兒(ér)牆上，再補以膠粉聚苯顆粒砂漿，。

　　4.2.3 懸挑構件細部處理(lǐ)。不封閉陽台、空調主機闆、遮陽闆等屬于外挑構件，許多(duō)設計僅考慮了(le)保溫但不處理(lǐ)防水(shuǐ)構造問題。僅靠保溫層上的(de)細石混凝、水(shuǐ)泥砂漿是不可(kě)能防水(shuǐ)的(de)。因爲這(zhè)些松散性材料不具有抗滲防水(shuǐ)功能，一旦雨(yǔ)水(shuǐ)進入下(xià)面的(de)保溫層，就會引起外牆的(de)保溫層進水(shuǐ)問題。若爲節省費用(yòng)不做(zuò)防水(shuǐ)層，至少應在外牆與這(zhè)類結構的(de)交接處下(xià)角作局部防水(shuǐ)處理(lǐ)，阻隔平面雨(yǔ)水(shuǐ)進入外牆保溫層的(de)進水(shuǐ)通(tōng)道。

　　4.3 外牆外保溫主體牆面的(de)防水(shuǐ)

　　4.3.1 鋼絲網專用(yòng)防水(shuǐ)抗裂砂漿。保溫抹灰砂漿材料要選擇優質抗裂砂漿，要保證抹灰與聚苯闆的(de)粘結強度，抹後不空不裂，要對(duì)保溫層全封閉，應分(fēn)兩次進行，不包括表面不平整修補抹灰。即在未挂網之前，先在刷有界面劑的(de)EPS闆上薄薄抹一層抗裂砂漿，厚度不超過3mm，注意甩開錨栓，防止将螺孔堵塞，這(zhè)一層抹灰起到結合層的(de)作用(yòng)。挂網以後，再進行二次抹砂漿，這(zhè)層抹灰用(yòng)力要打，使其具有最好的(de)密實度，也(yě)是防止砂漿面層不出現裂縫增強抗滲能力的(de)重要措施，并增強與鋼絲網的(de)粘結力，經檢查符合要求後進行下(xià)道工序。

　　4.3.2 外牆飾面磚防水(shuǐ)。飾面磚應選擇瓷質釉面或通(tōng)體磚，應選用(yòng)優質益膠泥粘結。施工宜采取雙面挂漿、濕對(duì)濕貼濕對(duì)濕貼的(de)工藝。雙面挂漿系指面磚帶有凹槽的(de)背面抹漿作爲粘結用(yòng)，在基層鋼絲網或玻璃纖維網格布薄沫一層漿，作爲結合層;而濕對(duì)濕貼即是在基層挂漿處于濕潤狀态下(xià)将飾面磚貼上去，挂漿面積不易過大(dà)，否則風幹後起不到結合層的(de)作用(yòng)效果，灰漿飽滿度必須達到規範要求的(de)90%以上。施工實踐表明(míng)，雙面挂漿、濕對(duì)濕貼所粘結的(de)飾面磚要比在幹燥的(de)基面上直接粘貼的(de)飾面磚，其抗拉拔能力可(kě)增加1/3。更重要的(de)是，基層上薄抹灰層還(hái)可(kě)将基層局部缺陷加以修理(lǐ)，這(zhè)對(duì)抗水(shuǐ)浸滲能力起到有益作用(yòng)。

　　面磚勾縫應選用(yòng)其有柔性憎水(shuǐ)性的(de)勾縫膠。飾面磚一般采取“卧(凹)縫”，深度低于磚面2~3mm，因這(zhè)種縫可(kě)增加勾縫膠的(de)密實度，對(duì)防飾面磚表面雨(yǔ)水(shuǐ)滲透是極其重要的(de)。同時(shí)，要嚴禁擦縫，必須用(yòng)專用(yòng)工具勾縫，要壓實拉平，确保灰縫不滲水(shuǐ)。

　　4.3.3 外飾面塗料防水(shuǐ)。外牆外保溫防水(shuǐ)塗料可(kě)分(fēn)爲底層、中層和(hé)面塗層。底層的(de)主要功能是滲入基層，提高(gāo)同抗裂砂漿的(de)粘結力，這(zhè)是保證外塗層不起皮、不脫落的(de)主要基礎塗料;而中間塗層和(hé)面塗層則是确保外牆塗料耐久、耐候。防水(shuǐ)和(hé)外觀效果的(de)主要塗層。根據外牆塗料材質工藝要求，不能任意削減或合并塗層遍數。此外，爲保證外牆塗料的(de)施工質量，對(duì)牆基體的(de)含水(shuǐ)率必須控制不大(dà)于8%，必須使用(yòng)與塗料相匹配的(de)膩子和(hé)封底塗料，要對(duì)基底找平封閉。使用(yòng)不匹配的(de)膩子和(hé)封底料會引起起皮、咬色和(hé)泛堿，形成逆向化(huà)學反應，大(dà)大(dà)減低了(le)外牆塗料的(de)防水(shuǐ)功能。

　　5.結語

　　綜上所述，系筆者主持廈門萬景公寓、錦鏽祥安20#~24#樓高(gāo)層住宅工程項目施工，從事外牆外保溫施工技術的(de)工作實踐總結。

　　近幾年來(lái)随著(zhe)建築節能要求的(de)不斷提高(gāo)，我國外牆保溫技術得(de)到了(le)廣泛的(de)應用(yòng)，外牆外保溫技術是建築節能技術的(de)一個(gè)重要的(de)基本發展方向。采取有效措施防止外牆外保溫的(de)裂縫，提高(gāo)外保溫系統的(de)防水(shuǐ)功能，不論從建築節約能源角度，還(hái)是從改善人(rén)們生活環境的(de)角度，都有相當重要的(de)意義。